Ремонт на покриви

Първо се появява петно на тавана — малко, сухо на пипане, лесно за подминаване. След следващия дъжд става по-голямо, после мазилката се лющи. Дотогава покривът вече е работил дълго с повреда, която отвън не е личала.

Покривът поема дъжда, снега и вятъра всеки ден, а се оглежда най-рядко в къщата. Излизаме на място, търсим откъде влиза водата и Ви казваме какво следва — ремонт по места или подмяна — и какъв обем работа изисква.

Какво включва

• Оглед на покрива и на конструкцията отдолу — търсим причината, не само мястото, където капе
• Подмяна на покривното покритие — изцяло или само на засегнатите участъци
• Обшивки около комини и покривни прозорци, улами (там, където два ската се събират) и бордове (ръбовете в края на покрива)
• Улуци и водосточни тръби — почистване, поправка или подмяна
• Ремонт или подмяна на елементи от дървената конструкция
• Хидроизолация и подпокривни мембрани там, където покривът се отваря
• Топлоизолация, докато покривът и без това е отворен
• Демонтаж, извозване на старите материали и почистване на обекта

Течът рядко е там, където капе

Пътят на водата надолу рядко е отвесен. Влиза през едно място, тръгва по мембраната, летвите или гредите и излиза там, където срещне първата пречка — понякога доста встрани от входа си. Петното показва къде водата е излязла, не откъде е влязла. Затова оглед „само на мокрото място“ не води доникъде.

Местата, които текат най-често, са едни и същи почти при всеки покрив: около комина, в уламите, по бордовете и покрай покривните прозорци. Там покритието се прекъсва и всичко зависи от обшивката — а тя е първото, което се разхлабва или отделя. Оттам започваме.

Кога е ремонт и кога подмяна

Това решение преценяваме заедно с Вас по състоянието на конструкцията отдолу, не по керемидите отгоре. Ако дървото е здраво и сухо, а покритието е повредено на отделни участъци, ремонтът по места е разумният избор. Ако носещите елементи са загнили, мембраната се рони при допир или едни и същи места се кърпят отново и отново, кръпката само отлага разхода.

Затова огледът включва и подпокривното пространство, когато има достъп: покрив може да изглежда добре отвън и да е зле отдолу, а остаряло покритие върху здрава конструкция не е повод да се сменя всичко.

Какво зависи от обекта и от сезона

Работим в сухо време и не оставяме покрива отворен без временно покритие — затова разделяме работата на участъци. При търсенето на теча важи обратното: следите личат най-ясно, докато са още влажни. Обадете се тогава, а не след като всичко изсъхне.

От обекта зависят достъпът за скеле и техника, височината и наклонът, видът на покритието и дали подпокривният етаж е обитаем. По снимки получаваме обща представа, но обемът на работата се вижда чак на място.