Ремонтна дейност

Ремонтът рядко започва на празен обект. Най-често се прави в дом, в който вече живеете — с мебели за преместване, със съседи под Вас и с ежедневие, което не спира. Затова се работи на етапи, с договорка кой кога влиза и как се оставя жилището в края на деня.

Извършваме довършителни работи и цялостни ремонти на жилища. Преди началото описваме обхвата писмено — помещение по помещение, дейност по дейност. Това е скучната част, но тя прави разликата между ремонт, който има край, и такъв, който се точи с месеци. Извън описанието нищо не се прави, без да е договорено.

Какво включва

• Довършителни работи след груб строеж или след предишен изпълнител
• Цялостен ремонт на жилище — от разчистването до детайлите
• Вътрешни преустройства: преградни стени и промяна на отвори в неносещи стени
• Подмяна на подови настилки и подготовка на основата
• Шпакловка, гипсокартон, окачени тавани и боядисване
• Нова хидроизолация в банята и тоалетната — под плочките, преди облицовката
• Ремонт на баня и тоалетна с облицовки и монтаж на санитарния фаянс
• Съпътстващи ВиК и електроинсталационни работи по засегнатите трасета
• Ремонт на кухни и битови помещения
• Извозване на строителните отпадъци и строително почистване след приключване — финалното почистване за нанасяне се уговаря отделно

Как протича работата

Първо идваме на оглед. Състоянието на стените и подовете, разположението на инсталациите, размерите на място — това не се вижда по снимки. След него уточняваме кои помещения се ремонтират наведнъж и кои остават обитаеми. Преустройства, които засягат носещи елементи, се правят само по проект от инженер-конструктор и с необходимите разрешения — преценяваме го още на огледа.

Работата върви в ред, който не е произволен. Първо са къртенето и мокрите процеси — замазки и мазилки; чак после идват сухите — гипсокартон и настилки. Инсталациите се полагат преди затварянето на стените: кабел в готова стена означава да се отвори завършена работа. Боята е накрая, след праховите дейности. Между етапите има технологични паузи — материалите трябва да изсъхнат и това време не се съкращава.

Какво зависи от обекта

Част от нещата се изясняват едва когато старата настилка се вдигне или мазилката се свали. Скрити течове, неравни основи, инсталации, положени различно от очакваното — това са обичайни находки в обитаван дом. Появят ли се, спираме и Ви ги показваме, за да решим заедно какво следва, а не да изплуват във фактурата.

От обекта зависят и практическите неща: има ли асансьор, къде се съхраняват материалите, в какви часове сградата допуска шум. Прахът, шумът и достъпът до жилището са част от договорката, а не изненада — уточняваме ги още на огледа. Ако оставате да живеете в дома, работим по помещения и отделяме зоната с покрития.

На какво да обърнете внимание

Ремонтът се бави не толкова заради работата, колкото заради решенията. Промяна, поискана след като етапът е затворен, връща нещата назад — преместен контакт след шпакловката означава отваряне, кърпене и ново боядисване. Другата честа причина е късният избор на материали: плочки, настилки и санитарен фаянс се осигуряват предварително, за да не чака екипът доставка.

Материалите се изписват поименно в описанието — така знаете какво точно влагаме, вместо да разчитате на общото „качествени материали“. Гаранционният срок се записва в договора: появи ли се дефект в нашата работа в рамките му, идваме и го отстраняваме.