Кадастър: как се проверява имот, преди да се купи

Какво е кадастралният идентификатор

Всеки имот в кадастъра има уникален номер. Този номер е кадастралният идентификатор. Той се състои от няколко групи цифри, които са разделени с точки.

Сравняване на нотариалния акт със скицата

След като имате кадастралната скица, първата стъпка е да я сравните с нотариалния акт. Обърнете внимание на площта. Разминаванията са чести.

Границите на място и границите по карта

Много купувачи вярват на съществуващите огради. Оградата обаче не е законна граница, ако не съвпада с кадастралната карта. Проверете границите.

Наличие на сгради и техният статут

Кадастралната карта показва не само земята, но и сградите върху нея. Всяка постройка има свой собствен идентификатор, който е свързан с този на земята.

Цялата схема е в статията

Купуването на парцел или къща е инвестиция, която изисква пълна яснота относно границите и статута на земята. Често купувачите разглеждат имота само на място.…