Разширяване на сглобяема къща: Как се планира допълнителна стая

Когато планирате Вашия нов дом, е трудно да предвидите всички бъдещи нужди. Семейството може да се увеличи, или да се появи нужда от тих работен кабинет. Разширяването на сглобяема къща е напълно осъществимо решение. То обаче изисква съвсем различна подготовка в сравнение с традиционното монолитно строителство.

Сухият монтаж при сглобяемите технологии улеснява целия процес. В двора няма да има големи количества мокри строителни разтвори и продължително прашене. Ключът към успеха се крие в детайлите на свързване между старата и новата конструкция. Тези детайли трябва да се обмислят много преди първата копка на пристройката.

Проектиране с мисъл за утре

Най-лесният начин да разширите къщата си по-късно е да го планирате още при първоначалния проект. Опишете това намерение на Вашия архитект в самото начало. Избегнете бързането. Той може да заложи бъдещото разширение в чертежите, дори в момента да нямате бюджет за неговото изпълнение.

При това планиране предварително се определя коя стена ще бъде премахната или отворена за преход към новата част. В тази зона не се разполагат основни носещи колони, които след това биха пречили на преминаването. Също така, водопроводните тръби, вентилационните канали и електрическите кабели се изтеглят до границата на бъдещото разширение и се затапват. Мислете в перспектива. Това спестява къртене и скъпи ремонти след години.

Ако фасадата на съществуващата къща е изпълнена с мазилка, премахването на част от нея за връзката изисква голяма прецизност. При дървена вентилируема фасада демонтажът на дъските е значително по-лесен. Те могат да се запазят внимателно и да се използват отново при завършването на новия обем.

Основите и проблемът със слягането

Новата пристройка се нуждае от собствена основа. Най-често това е бетонна плоча или ивичест фундамент. Тъй като новата и старата част на къщата са строени по различно време, те ще слягат по различен начин. Земната основа под старата къща вече се е уплътнила под тежестта на постройката. Новата основа тепърва ще реагира на товара на конструкцията.

Поради тази причина двете конструкции не се свързват твърдо една с друга. Между тях се оставя деформационна фуга. Тя позволява на двете части да се движат независимо, без това да предизвика пукнатини в стените и таваните. Фугата се запълва с еластични изолационни материали, които спират въздуха и влагата, но запазват гъвкавостта на връзката.

Свързване на покривните равнини

Покривът е най-деликатната зона при всяко пристрояване. Водата търси път. Ако новата стая е с по-нисък покрив, връзката се прави чрез застъпване и обшивка от ламарина. При еднаква височина на покривите конструкциите също не се свързват твърдо. Носещите греди на двете части остават независими. Фугата между тях се затваря с подвижна обшивка, която поема движенията при слягане.

При свързването на покривите трябва да се обърне внимание на паробариерата и хидроизолацията. Всяко прекъсване на тези слоеве води до течове или конденз в изолацията. Връзката се уплътнява със специални самозалепващи се ленти, които остават еластични при ниски температури.

Важно е да се осигури правилно оттичане на дъждовната вода. Новият наклон не трябва да насочва водата към старата фасада. Дренажната система се преправя така, че да поеме допълнителното количество вода от по-голямата покривна площ. Това спестява време за бъдещие ремонти.

Капацитет на инсталациите

Преди да започнете строежа, проверете капацитета на Вашите инсталации. Допълнителните помещения изискват отопление и охлаждане. Ако Вашата термопомпа или котел са оразмерени точно за първоначалната площ, те може да не се справят с новия обем. Това струва скъпо, ако трябва да сменяте основния уред.

Електрическото табло също трябва да има свободни позиции за нови предпазители. Ако планирате баня в новата част, проверете наклоните на съществуващата канализация. Те трябва да позволяват гравитачно оттичане. В противен случай ще се наложи инсталиране на напорна помпа за отпадни води, което изисква допълнителна поддръжка.