Електрозахранване на парцел преди строеж: какво да знаете

Купувате празен парцел с прекрасна гледка и веднага започвате да чертаете планове за бъдещия си дом. Представяте си разположението на стаите, терасата и градината. Преди обаче да стигнете до първата копка, има един невидим, но критичен детайл. Това е електричеството. Без него строителният процес е невъзможен. Машините, осветлението и дори помпата за вода се нуждаят от захранване.

Често хората смятат, че включването към мрежата става лесно и бързо. Реалността обаче предлага изненади. Процедурата отнема време, понякога месеци. Затова планирането на електрозахранването трябва да започне още преди да сте завършили проекта на къщата. Има случаи, в които липсата на мрежа наблизо може да оскъпи целия проект до степен, която прави строителството неизгодно.

Първата стъпка: Проверка на възможностите в района

Преди да купите парцела или веднага след това, трябва да разберете къде се намира най-близката точка за свързване. Това може да бъде стълб от въздушна линия или съществуващо разпределително табло на улицата. За целта се подава искане за проучване до местното електроразпределително дружество.

Отговорът на това искане ще Ви каже дали в района изобщо има свободна мощност. Често в новите вилни зони или по периферията на населените места мрежата е претоварена. Ако няма свободен капацитет, свързването става трудно. Понякога се налага изграждане на нов трафопост. Това е скъпо. То изисква и много време за съгласуване. Без това становище не можете да продължите напред с проектирането.

Становището и изборът на мощност

След проучването получавате становище за присъединяване. В него дружеството описва техническите условия. Там се посочва каква мощност може да бъде отпусната за Вашия имот. Тук трябва да вземете важно решение между монофазен и трифазен ток.

Монофазният ток е напълно достатъчен за стандартно домакинство с обикновени уреди. Ако обаче планирате термопомпа за отопление, голяма климатична инсталация или зарядна станция за автомобил, ще Ви трябва трифазен ток. Той осигурява по-голяма стабилност на мрежата при високи натоварвания. Заявете трифазен ток още на този етап. Промяната на захранването след завършване на къщата изисква нова процедура. Тя отнема същия брой месеци и допълнителни разходи.

Сключване на предварителен договор

Становището има срок на валидност. Преди той да изтече, трябва да сключите предварителен договор с дружеството. Този документ определя Вашите задължения и тези на доставчика. Не бързайте да подписвате, без да сте проучили детайлите.

В договора се описва кой какво изгражда. Обикновено дружеството има ангажимент да доведе мрежата до границата на Вашия парцел. Понякога обаче се налага трасето да премине през чужди имоти. Тогава се изискват писмени съгласия от съседите или учредяване на право на преминаване. Това е изцяло Ваша задача. Ако съседите откажат, проектът може да се блокира за неопределено време.

Строителен ток за нуждите на обекта

При самия строеж Вие имате нужда от временно захранване. То се нарича строителен ток. Неговата тарифа е различна от тази за битови нужди. Тя е по-висока. За да получите строителен ток, трябва да имате влязло в сила разрешение за строеж и одобрен проект за временно захранване.

Временното табло се монтира на границата на обекта. То трябва да бъде напълно защитено от влага, прах и механични повреди. От него строителите ще вземат енергия за машините. Този ток е временен. След завършване на сградата и получаване на разрешение за ползване, партидата се прехвърля на битова тарифа. Тогава плащате по-малко.

Трасето вътре в парцела и полагане на кабела

След като дружеството монтира основното табло на имотната граница, Вашата отговорност започва оттам. Трябва да прекарате кабела от таблото до самата къща. Обикновено това става под земята.

Изкопът за кабела има специфични изисквания, които се описват в част "Електро" на проекта. Дълбочината трябва да гарантира, че кабелът няма да бъде повреден при бъдещи градинарски или изкопни работи. На дъното на изкопа се насипва фин пясък. Той предпазва кабела от остри камъни. Кабелът се полага в защитна гофрирана тръба. Над нея се поставя пластмасова сигнална лента. Тя предупреждава при бъдещи изкопи. Всички вътрешни връзки се изграждат по одобрен проект. Работата по електричеството крие сериозни рискове. Никога не правете тези връзки сами. Наемете квалифициран електротехник.