Парцел и терен

Задълбочено

Сервитути: ограниченията в имота, които не се виждат

Купувате празен парцел за къща, но се оказва, че част от него е неизползваема. Научете как сервитутите ограничават строителството и как да ги откриете навреме.

Задълбочено

Търпими строежи: как да уредите статута на стара къща

Много стари сгради у нас са построени без одобрени проекти и строителни книжа. Научете как да получите удостоверение за търпимост и какви са ограниченията при ремонт на такъв имот.

Задълбочено

Кадастър: как се проверява имот, преди да се купи

Проверката на имот в кадастъра преди покупка е задължителна стъпка за всеки купувач. Тя разкрива реалните граници на терена и наличието на незаконни постройки.

Задълбочено

Как се променя статутът на земеделска земя за строеж

Превръщането на нива в терен за строеж е продължителен процес с ясни стъпки. Научете какви са етапите, ограниченията и рисковете преди покупката на земеделска земя.

Задълбочено

Кладенец или сондаж в имота: какво е позволено

Изграждането на собствен водоизточник изисква спазване на правила и задължителна регистрация. Проучете какви са изискванията за разстояния и процедури преди началото на изкопните работи.

Задълбочено

Електрозахранване на парцел преди строеж: какво да знаете

Преди да започнете строежа на къща, осигуряването на ток е първата и най-важна стъпка. Научете как се преминава през процедурата по присъединяване.

Задълбочено

Водоснабдяване на къща: какво се проверява преди строежа

Преди да започнете изкопните работи за нова къща, трябва да проучите възможностите за водоснабдяване. Проверката на налягането, трасето на тръбите и условията за присъединяване ще Ви спестят скъпи ремонти.

Задълбочено

Канализация или септична яма: какво е възможно в имота

Изборът между улична канализация и локално съоръжение определя как ще се оттичат отпадъчните води от къщата. Разберете предимствата и техническите изисквания на различните варианти за Вашия парцел.

Задълбочено

Тесен подход до парцела: защо оскъпява строежа

Ограниченият достъп до строителната площадка променя изцяло логистиката на обекта. Разберете как тесните пътища оскъпяват доставките на материали и работата на машините.

Задълбочено

Кога изграждането на подпорна стена е задължително

Подпорните стени удържат земните маси при денивелация и предпазват имота от свличане. Научете в кои случаи изграждането им е неизбежно и как се гарантира стабилността им.

Задълбочено

Изравняване на терен: какво се прави и какво остава

Изравняването на терена определя оттичането на водата и стабилността на бъдещите настилки. Научете как се обработва хумусният слой, как се уплътняват насипите и кога е необходимо терасиране.

Задълбочено

Високи подпочвени води: какво следва от това

Високото водно ниво променя избора на основи, налага сериозна хидроизолация и оскъпява изкопите. Ето какво трябва да предвидите преди строежа.

Задълбочено

Наклонен парцел: какво променя в проекта за къща

Денивелацията на терена променя цялостната логика на сградата – от стъпването на основите и нивата на входовете до защитата от стичащи се води.

Задълбочено

Геоложко проучване: какво показва и защо се прави

Геоложкият доклад дава точна картина за пластовете почва и водите под терена. Вижте какво включва проучването и защо конструкторът не може да проектира без него.

Ръководство

Фундаментът и плочата: върху какво стъпва къщата

Единственият елемент, който после не се вижда и не се поправя. Какво влиза в него, какво влиза под него и какво задължително минава през него, преди да дойде бетонът.

Ръководство

Изкопни работи: какво се копае и какво може да се обърка

Един ден с багер решава неща, които после се поправят с бетон. Какво определя дълбочината, защо стените не са отвесни и къде отива изкопаната земя.

Задълбочено

Подготовка на парцела: какво да направите преди строежа

Правилната подготовка на терена спестява време и предотвратява забавяния при строителството. Научете как да организирате достъпа, почистването и временните връзки.

Задълбочено

Къща на тесен парцел: как се побира всичко

Дългата къща, светлината отгоре и вторият етаж превръщат тесния парцел в удобен дом. Важната проверка — какво може да се застрои — се прави преди покупката, не след нея.

Ръководство

Отводняване на двора: къде отива дъждовната вода

Ако след всеки дъжд една и съща локва стои до стената, дворът Ви казва нещо. Как се извежда водата настрани от къщата, преди настилките да са наредени.

Ръководство

Как се разполага къщата в парцела: вход, изглед, съседи

Мястото на къщата в парцела решава дали ще имате истински двор, откъде ще влиза колата и в чий прозорец ще гледате. Ето от какво зависи изборът.

Ръководство

Оградата: между улицата и двора

Плътна, прозрачна или жив плет — всяка ограда прави компромис. Ето как да решите къде да се закриете, къде да отворите и защо портата заслужава най-много внимание.

Ръководство

Алеи и паркинг в двора: настилки, които издържат

Коя настилка понася кола и коя само крака, защо основата е по-важна от плочата и накъде трябва да тръгне водата, за да не се връщате към алеята всяка пролет.

Ръководство

Застрояване на УПИ

Ръководство

Височина на сградата при застрояване